Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboom 44

5571MS Bergeijk

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.713
+6,7%
[ € 429.187 – € 546.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.864[ € 450.171 – € 497.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.966[ € 476.281 – € 526.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboom 44 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.713 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,5%
+€ 30.48812 maanden +6,7%
+€ 12.77512 mnd vs. NL +2,8%
Schutsboom 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.713 voor Schutsboom 44 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboom 44 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.966. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.713.

Verwachte verkoopprijs Schutsboom 44
€ 501.966[ € 476.281 – € 526.415 ]
Verkoper houdt over€ 495.194−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.155+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboom 44 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboom 44
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 473.864[ € 450.171 – € 497.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboom 44 adviseren wij in een bod van € 501.966, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.864 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.713+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.966+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.064+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboom 44 zal in bij een vraagprijs van € 473.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboom 44 in Bergeijk bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 487.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboom 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.713
Verwachte verkoopprijs€ 501.966
Verwachte vraagprijs€ 473.864
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtSchutsboom e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom e.o. besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (24%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schutsboom e.o.

Schutsboom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 143 m²
€ 501.946
Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van Churchill-laan 2, 5571AA Bergeijk
Churchill-laan 2
1989 · 137 m²
€ 565.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsboom 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutsboom e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schutsboom 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboom 44 in Bergeijk.

Wat is Schutsboom 44 in Bergeijk waard?
Schutsboom 44 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.713 (bandbreedte € 429.187 – € 546.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboom 44 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Schutsboom 44 in Bergeijk is in oktober 2026 € 473.864 (bandbreedte € 450.171 – € 497.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboom 44 in Bergeijk?
Voor Schutsboom 44 adviseren wij een bod van € 501.966 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboom 44 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboom 44 in Bergeijk bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboom 44 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboom 44 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboom 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom e.o. is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboom 44 ligt rond € 487.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboom 44?
Huishoudens in de buurt van Schutsboom 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom e.o. heeft 39% van de woningen zonnepanelen.