Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwangmolen 13

5571RG Bergeijk

339 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.101
+6,7%
[ € 613.449 – € 780.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.099[ € 646.094 – € 714.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.529[ € 678.399 – € 749.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwangmolen 13 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.101 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,5%
+€ 43.57812 maanden +6,7%
+€ 18.26012 mnd vs. NL +2,8%
Dwangmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.101 voor Dwangmolen 13 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwangmolen 13 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.101.

Verwachte verkoopprijs Dwangmolen 13
€ 714.529[ € 678.399 – € 749.809 ]
Verkoper houdt over€ 705.419−€ 9.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.970+€ 16.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwangmolen 13 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Dwangmolen 13
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 680.099[ € 646.094 – € 714.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwangmolen 13 adviseren wij in een bod van € 714.529, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.099 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.529+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.255+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwangmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 680.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwangmolen 13 in Bergeijk bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 697.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwangmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.101
Verwachte verkoopprijs€ 714.529
Verwachte vraagprijs€ 680.099
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeistervelden→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beistervelden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (41%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Beistervelden

Beistervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremdreef 4, 5571AD Bergeijk
Bremdreef 4
1970 · 406 m²
€ 1.478.088
Straatbeeld van Mollenstraat 3, 5571BK Bergeijk
Mollenstraat 3
1973 · 223 m²
€ 683.466
Straatbeeld van Lijsterbesdreef 15, 5571AJ Bergeijk
Lijsterbesdreef 15
1960 · 311 m²
€ 861.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwangmolen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.101 duidelijk in het hogere segment van Beistervelden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwangmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwangmolen 13 in Bergeijk.

Wat is Dwangmolen 13 in Bergeijk waard?
Dwangmolen 13 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.101 (bandbreedte € 613.449 – € 780.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beistervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwangmolen 13 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Dwangmolen 13 in Bergeijk is in oktober 2026 € 680.099 (bandbreedte € 646.094 – € 714.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwangmolen 13 in Bergeijk?
Voor Dwangmolen 13 adviseren wij een bod van € 714.529 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwangmolen 13 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dwangmolen 13 in Bergeijk bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwangmolen 13 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwangmolen 13 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwangmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beistervelden is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dwangmolen 13 ligt rond € 697.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwangmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Dwangmolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beistervelden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.