Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenberg 34

5571SH Bergeijk

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.875
+6,7%
[ € 475.090 – € 604.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.583[ € 498.354 – € 550.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.612[ € 527.259 – € 582.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenberg 34 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.875 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,5%
+€ 33.74912 maanden +6,7%
+€ 14.14112 mnd vs. NL +2,8%
Eikenberg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.875 voor Eikenberg 34 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenberg 34 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.875.

Verwachte verkoopprijs Eikenberg 34
€ 555.612[ € 527.259 – € 582.759 ]
Verkoper houdt over€ 548.250−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.874+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenberg 34 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenberg 34
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 524.583[ € 498.354 – € 550.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 597.077[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenberg 34 adviseren wij in een bod van € 555.612, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.583 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.875+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.612+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.393+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenberg 34 zal in bij een vraagprijs van € 524.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenberg 34 in Bergeijk bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 539.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenberg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.875
Verwachte verkoopprijs€ 555.612
Verwachte vraagprijs€ 524.583
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEikenberg-Hooge Berkt→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenberg-Hooge Berkt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (1%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikenberg-Hooge Berkt

Eikenberg-Hooge Berkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 143 m²
€ 501.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenberg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenberg-Hooge Berkt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenberg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenberg 34 in Bergeijk.

Wat is Eikenberg 34 in Bergeijk waard?
Eikenberg 34 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.875 (bandbreedte € 475.090 – € 604.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenberg-Hooge Berkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenberg 34 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenberg 34 in Bergeijk is in oktober 2026 € 524.583 (bandbreedte € 498.354 – € 550.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenberg 34 in Bergeijk?
Voor Eikenberg 34 adviseren wij een bod van € 555.612 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenberg 34 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenberg 34 in Bergeijk bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenberg 34 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenberg 34 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenberg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenberg-Hooge Berkt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Eikenberg 34 ligt rond € 539.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenberg 34?
Huishoudens in de buurt van Eikenberg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenberg-Hooge Berkt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.