Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredasedijk 19

5571VB Bergeijk

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.233
+6,7%
[ € 644.365 – € 820.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.757[ € 679.019 – € 750.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.136[ € 712.291 – € 787.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasedijk 19 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.233 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,5%
+€ 45.77412 maanden +6,7%
+€ 19.18012 mnd vs. NL +2,8%
Bredasedijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.233 voor Bredasedijk 19 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasedijk 19 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.233.

Verwachte verkoopprijs Bredasedijk 19
€ 750.136[ € 712.291 – € 787.269 ]
Verkoper houdt over€ 740.635−€ 9.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.289+€ 17.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasedijk 19 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasedijk 19
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 714.757[ € 679.019 – € 750.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasedijk 19 adviseren wij in een bod van € 750.136, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.757 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.136+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.643+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasedijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 714.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasedijk 19 in Bergeijk bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 732.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.233
Verwachte verkoopprijs€ 750.136
Verwachte vraagprijs€ 714.757
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtVan den Tillaartstraat e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van den Tillaartstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van den Tillaartstraat e.o.

Van den Tillaartstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitvang 46, 5571JS Bergeijk
De Uitvang 46
2012 · 99 m²
€ 409.222
Straatbeeld van Vonderpad 12, 5571KT Bergeijk
Vonderpad 12
1965 · 160 m²
€ 613.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredasedijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.233 duidelijk in het hogere segment van Van den Tillaartstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredasedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasedijk 19 in Bergeijk.

Wat is Bredasedijk 19 in Bergeijk waard?
Bredasedijk 19 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.233 (bandbreedte € 644.365 – € 820.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van den Tillaartstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasedijk 19 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Bredasedijk 19 in Bergeijk is in oktober 2026 € 714.757 (bandbreedte € 679.019 – € 750.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasedijk 19 in Bergeijk?
Voor Bredasedijk 19 adviseren wij een bod van € 750.136 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasedijk 19 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasedijk 19 in Bergeijk bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasedijk 19 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasedijk 19 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasedijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van den Tillaartstraat e.o. is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Bredasedijk 19 ligt rond € 732.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasedijk 19?
Huishoudens in de buurt van Bredasedijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van den Tillaartstraat e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.