Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Wijckplein 1

1865AN Bergen aan Zee

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.602
+5,1%
[ € 412.370 – € 524.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.352[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.602 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds mei +0,5%
+€ 22.91112 maanden +5,1%
+€ 4.01112 mnd vs. NL +0,9%
Van der Wijckplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.602 voor Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.352. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.602.

Verwachte verkoopprijs Van der Wijckplein 1
€ 488.352[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.730−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.269+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.730

Wat is de vraagprijs?

Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Van der Wijckplein 1
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.610.714[ € 450.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Wijckplein 1 adviseren wij in een bod van € 488.352, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.602+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.352+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.770+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Wijckplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 468.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Wijckplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.602
Verwachte verkoopprijs€ 488.352
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Wijckplein 16F, 1865AP Bergen aan Zee
Van der Wijckplein 16F
1963 · 62 m²
€ 552.623
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.083.834
Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.538.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.602 is Van der Wijckplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Bergen aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Wijckplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee.

Wat is Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee waard?
Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.602 (bandbreedte € 412.370 – € 524.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee?
Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee?
Voor Van der Wijckplein 1 adviseren wij een bod van € 488.352 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Wijckplein 1 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Wijckplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Van der Wijckplein 1 ligt rond € 468.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Wijckplein 1?
Huishoudens in de buurt van Van der Wijckplein 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.