Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Wijckplein 21

1865AN Bergen aan Zee

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.986
+6,1%
[ € 491.028 – € 624.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.759[ € 553.484 – € 611.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.986 (€ 6.889 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,5%
+€ 31.95812 maanden +6,1%
+€ 11.57912 mnd vs. NL +2,2%
Van der Wijckplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.986 voor Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.759. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 557.986.

Verwachte verkoopprijs Van der Wijckplein 21
€ 581.759[ € 553.484 – € 611.746 ]
Verkoper houdt over€ 574.110−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.544+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.605 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Wijckplein 21
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.605[ € 6.275 – € 6.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Wijckplein 21 adviseren wij in een bod van € 581.759, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.986+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.759+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.847+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Wijckplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 557.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Wijckplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.986
Verwachte verkoopprijs€ 581.759
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Wijckplein 3, 1865AN Bergen aan Zee
Van der Wijckplein 3
1958 · 57 m²
€ 442.648
Straatbeeld van Van der Wijckplein 16F, 1865AP Bergen aan Zee
Van der Wijckplein 16F
1963 · 62 m²
€ 556.885
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.986 is Van der Wijckplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Wijckplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee.

Wat is Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee waard?
Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.986 (bandbreedte € 491.028 – € 624.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee?
Voor Van der Wijckplein 21 adviseren wij een bod van € 581.759 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Wijckplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Van der Wijckplein 21 ligt rond € 557.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Wijckplein 21?
Huishoudens in de buurt van Van der Wijckplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.