Woningwaarde Van der Wijckplein 21, Bergen aan Zee (1865AN)

Wat is mijn huis waard?

Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.986 (€ 6.889 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.28112 maanden +5,1%+5,1%

+€ 4.77612 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Van der Wijckplein 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.986 voor Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 581.759. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 557.986.

Verwachte verkoopprijs Van der Wijckplein 21

€ 581.759[ € 553.484 – € 611.746 ]

Verkoper houdt over€ 574.110−€ 7.649 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 595.544+€ 13.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 581.759

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 574.110

Wat is de vraagprijs?

Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.605 per m².

Vraagprijs Van der Wijckplein 21

Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.

€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.605[ € 6.275 – € 6.935 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee

€ 1.610.714[ € 450.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Wijckplein 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 581.759, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.986+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 581.759+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.847+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Wijckplein 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 557.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 279.000€ 837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Wijckplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte36 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.986

Verwachte verkoopprijs€ 581.759

Vraagprijs€ 535.000

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee

PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (28%)

B (17%)

C (13%)

D (14%)

E (10%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Van der Wijckplein 16F

Van der Wijckplein 16F

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.986 is Van der Wijckplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Bergen aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Wijckplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee.

Wat is Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee waard?

Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.986 (bandbreedte € 491.028 – € 624.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.

Wat is de vraagprijs van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee?

Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee?

Voor Van der Wijckplein 21 adviseren wij een bod van € 581.759 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee?

De geschatte bruto maandlasten van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van der Wijckplein 21 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Wijckplein 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Van der Wijckplein 21 ligt rond € 557.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van der Wijckplein 21?

Huishoudens in de buurt van Van der Wijckplein 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van der Wijckplein 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde