Huiswaardemeter

Woningwaarde Patijnweg 3A

1865BD Bergen aan Zee

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.005
+6,1%
[ € 359.044 – € 456.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.716[ € 371.180 – € 410.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.059[ € 404.215 – € 446.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Patijnweg 3A in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.005 (€ 7.286 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,5%
+€ 23.36812 maanden +6,1%
+€ 8.46712 mnd vs. NL +2,2%
Patijnweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.005 voor Patijnweg 3A in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patijnweg 3A in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.059. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.005.

Verwachte verkoopprijs Patijnweg 3A
€ 426.059[ € 404.215 – € 446.764 ]
Verkoper houdt over€ 420.122−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.730+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patijnweg 3A in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.977 per m².

Verwachte vraagprijs Patijnweg 3A
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 390.716[ € 371.180 – € 410.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.977[ € 6.628 – € 7.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patijnweg 3A adviseren wij in een bod van € 426.059, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.716 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.005+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.059+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.362+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patijnweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 390.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patijnweg 3A in Bergen aan Zee bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 408.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patijnweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.005
Verwachte verkoopprijs€ 426.059
Verwachte vraagprijs€ 390.716
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Wijckplein 3, 1865AN Bergen aan Zee
Van der Wijckplein 3
1958 · 57 m²
€ 442.648
Straatbeeld van Van der Wijckplein 16F, 1865AP Bergen aan Zee
Van der Wijckplein 16F
1963 · 62 m²
€ 556.885
Straatbeeld van Pier Panderweg 8F, 1865BC Bergen aan Zee
Pier Panderweg 8F
1951 · 35 m²
€ 312.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.005 is Patijnweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patijnweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patijnweg 3A in Bergen aan Zee.

Wat is Patijnweg 3A in Bergen aan Zee waard?
Patijnweg 3A in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.005 (bandbreedte € 359.044 – € 456.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patijnweg 3A in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Patijnweg 3A in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 390.716 (bandbreedte € 371.180 – € 410.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Patijnweg 3A in Bergen aan Zee?
Voor Patijnweg 3A adviseren wij een bod van € 426.059 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patijnweg 3A in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Patijnweg 3A in Bergen aan Zee bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patijnweg 3A in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patijnweg 3A in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patijnweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Patijnweg 3A ligt rond € 408.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patijnweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Patijnweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.