Huiswaardemeter

Woningwaarde Rehbockweg 5A

1865BE Bergen aan Zee

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.288
+6,1%
[ € 402.413 – € 512.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.748[ € 415.861 – € 459.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.700[ € 452.873 – € 500.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.288 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,5%
+€ 26.19012 maanden +6,1%
+€ 9.48912 mnd vs. NL +2,2%
Rehbockweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.288 voor Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.700. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.288.

Verwachte verkoopprijs Rehbockweg 5A
€ 477.700[ € 452.873 – € 500.543 ]
Verkoper houdt over€ 471.195−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.404+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Rehbockweg 5A
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 437.748[ € 415.861 – € 459.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rehbockweg 5A adviseren wij in een bod van € 477.700, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.748 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.288+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.700+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.585+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rehbockweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 437.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 457.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rehbockweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.288
Verwachte verkoopprijs€ 477.700
Verwachte vraagprijs€ 437.748
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Straatbeeld van Van der Wijckplein 3, 1865AN Bergen aan Zee
Van der Wijckplein 3
1958 · 57 m²
€ 442.648
Straatbeeld van Van der Wijckplein 16F, 1865AP Bergen aan Zee
Van der Wijckplein 16F
1963 · 62 m²
€ 556.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.288 is Rehbockweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rehbockweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee.

Wat is Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee waard?
Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.288 (bandbreedte € 402.413 – € 512.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 437.748 (bandbreedte € 415.861 – € 459.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee?
Voor Rehbockweg 5A adviseren wij een bod van € 477.700 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rehbockweg 5A in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rehbockweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Rehbockweg 5A ligt rond € 457.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rehbockweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Rehbockweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.