Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelstraat 32

4611GL Bergen op Zoom

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.284
+10,5%
[ € 321.450 – € 409.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.730[ € 336.044 – € 371.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.215[ € 357.887 – € 395.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.284 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,8%
+€ 34.71112 maanden +10,5%
+€ 21.90412 mnd vs. NL +6,6%
Dubbelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.284 voor Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.215. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.284.

Verwachte verkoopprijs Dubbelstraat 32
€ 377.215[ € 357.887 – € 395.559 ]
Verkoper houdt over€ 371.816−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.909+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelstraat 32
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 353.730[ € 336.044 – € 371.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 377.215, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.730 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.215+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.076+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 353.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.284
Verwachte verkoopprijs€ 377.215
Verwachte vraagprijs€ 353.730
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.284 zit Dubbelstraat 32 in het middensegment van Havenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dubbelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom.

Wat is Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom waard?
Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.284 (bandbreedte € 321.450 – € 409.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 353.730 (bandbreedte € 336.044 – € 371.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom?
Voor Dubbelstraat 32 adviseren wij een bod van € 377.215 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelstraat 32 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelstraat 32 ligt rond € 365.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dubbelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.