Huizenprijzen Bergen op Zoom-Oude stad e.o. (Bergen op Zoom)
Wijk in Bergen op Zoom · 7.552 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
Huizenprijzen Bergen op Zoom-Oude stad e.o. : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o. bedraagt in juni 2026 € 386.632. Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden. Bergen op Zoom-Oude stad e.o. groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
De huizenprijzen in Bergen op Zoom-Oude stad e.o. verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.277 per m². De duurste buurten zijn Havenkwartier en Vestinggronden-Noord met vierkante meterprijzen tot € 3.733 per m², terwijl buurten als Centrum en Zeekant goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 383.615 | € 3.119 per m² | -1% |
| Havenkwartier | € 391.925 | € 3.733 per m² | +1% |
| Het Fort | € 362.864 | € 3.423 per m² | -6% |
| Het Glacis | € 357.651 | € 3.439 per m² | -7% |
| Vestinggronden-Noord | € 457.930 | € 3.469 per m² | +18% |
| Vestinggronden-Zuid | € 406.198 | € 3.329 per m² | +5% |
| Zeekant | € 370.009 | € 3.008 per m² | -4% |
Duurste straten in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
De duurste straat in Bergen op Zoom-Oude stad e.o. is Burgemeester Vergroesenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 748.449. De meest betaalbare straat is Emmaplein (€ 288.593).
- Burgemeester Vergroesenstraat€ 748.449
- Rijkebuurtstraat€ 599.639
- Pakhuisstraat€ 597.535
- Stationsstraat€ 583.443
- Van Aldegondebaan€ 582.956
- Bleekveld€ 261.843
- Johannesstraat€ 267.229
- Coehoornparkstraat€ 272.473
- Beursplein€ 283.554
- Emmaplein€ 288.593
Hoeveel wordt er overboden in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.?
Overbieden in Bergen op Zoom-Oude stad e.o. is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. Vooral Het Glacis en Het Fort zijn in Bergen op Zoom-Oude stad e.o. gewild. In minder populaire buurten zoals Vestinggronden-Noord en Vestinggronden-Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Het Glacis+6,6%
- Het Fort+6,6%
- Zeekant+6,6%
- Centrum+6,4%
- Havenkwartier+6,4%
- Vestinggronden-Zuid+6,4%
- Vestinggronden-Noord+6,2%
Is Bergen op Zoom-Oude stad e.o. duur om te wonen?
Bergen op Zoom-Oude stad e.o. is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 386.632 (€ 3.918 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.918 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.?
In Bergen op Zoom-Oude stad e.o. staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 363.168 (€ 3.078 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bergen op Zoom-Oude stad e.o. is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.?
De huizenprijzen in Bergen op Zoom-Oude stad e.o. stegen tussen 2020 en 2022 met +22,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bergen op Zoom-Oude stad e.o. sneller groeit met +9,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergen op Zoom-Oude stad e.o. in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bergen op Zoom-Oude stad e.o. betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergen op Zoom-Oude stad e.o..