Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Vestinggronden-Noord binnen wijk Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Locator-kaart die de begrenzingen van de buurt Vestinggronden-Noord (in groen) toont binnen wijk Bergen op Zoom-Oude stad e.o. (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vestinggronden-Noord (Bergen op Zoom)

Buurt in wijk Bergen op Zoom-Oude stad e.o., Bergen op Zoom · 743 woningen

1937Bouwjaar
+10,5%Jaartrend
5Te koop
+12,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vestinggronden-Noord
Gemiddelde huizenprijs in Vestinggronden-Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 410.071
+10,5%
[ € 273.150 – € 469.303 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 386.163[ € 264.311 – € 455.205 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 397.935[ € 273.150 – € 469.303 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vestinggronden-Noord

Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Bredasestraat 11, 4611CE Bergen op Zoom
Bredasestraat 11
1920 · 261 m²
€ 794.392

Huizenprijzen Vestinggronden-Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vestinggronden-Noord bedraagt in oktober 2026 € 410.071. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Vestinggronden-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.398Sinds september +0,8%
+€ 38.96612 maanden +10,5%
+€ 24.58912 mnd vs. NL +6,6%
Vestinggronden-Noord
Nederland

Duurste straten in Vestinggronden-Noord

De duurste straat in Vestinggronden-Noord is Burgemeester Stulemeijerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 681.393. De meest betaalbare straat is Drabbestraat (€ 301.623).

Duurste straten in Vestinggronden-Noord
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Vestinggronden-Noord
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Vestinggronden-Noord?

Overbieden in Vestinggronden-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vestinggronden-Noord bedraagt € 3.107 per m².

Is Vestinggronden-Noord duur om te wonen?

Vestinggronden-Noord is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 410.071 (€ 3.698 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.127 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vestinggronden-Noord
BetaalbaarDuur
€ 410.071[ € 282.113 – € 483.487 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% lager[ € 410.071 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vestinggronden-Noord?

In Vestinggronden-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.163 (€ 2.925 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vestinggronden-Noord is 53% koopwoning en 47% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vestinggronden-Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Vestinggronden-Noord
Nederland

Woningen te koop in Vestinggronden-Noord

Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 8, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 8
1926 · 149 m²
€ 375.000
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 2, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 2
1926 · 163 m²
€ 465.000

Veelgestelde vragen over Vestinggronden-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vestinggronden-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vestinggronden-Noord, Bergen op Zoom?
De gemiddelde huizenprijs in Vestinggronden-Noord ligt in oktober 2026 op € 410.071. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.107 per m². Daarmee is Vestinggronden-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Vestinggronden-Noord zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vestinggronden-Noord, Bergen op Zoom?
De woningmarkt in Vestinggronden-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 410.071, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vestinggronden-Noord?
In Vestinggronden-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 386.163 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 410.071. Overbieden is gebruikelijk in Vestinggronden-Noord.
Is Vestinggronden-Noord duur om te wonen?
De huizenprijzen in Vestinggronden-Noord liggen rond het gemiddelde van Bergen op Zoom, met een gemiddelde huizenprijs van € 410.071. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.127 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Vestinggronden-Noord?
De duurste straat in Vestinggronden-Noord is Burgemeester Stulemeijerlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 681.393. Andere dure straten zijn Bolwerk-Noord (€ 567.186) en Zuidzijde Zoom (€ 543.632). De meest betaalbare straat is Drabbestraat (€ 301.623).
Is Vestinggronden-Noord veilig?
Het aantal misdrijven in Vestinggronden-Noord ligt met 157 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Bergen op Zoom (54). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Bergen op Zoom.