De gemiddelde huizenprijs in Vestinggronden-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 383.487. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Vestinggronden-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.178Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 36.44012 maanden +10,5%+10,5%

+€ 22.99512 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Vestinggronden-Zuid

Nederland

Duurste straten in Vestinggronden-Zuid

De duurste straat in Vestinggronden-Zuid is Stationsstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 644.020. De meest betaalbare straat is Belvédèrestraat (€ 348.841).

Duurste straten in Vestinggronden-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Stationsstraat€ 644.020
Antwerpsestraat€ 555.727
Auvergnestraat€ 436.861
Boutershemstraat€ 436.517
Zuidsingel€ 414.698

Meest betaalbare straten in Vestinggronden-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Vestinggronden-Zuid?

Overbieden in Vestinggronden-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vestinggronden-Zuid bedraagt € 3.143 per m².

Is Vestinggronden-Zuid duur om te wonen?

Vestinggronden-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 383.487 (€ 3.411 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.219 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vestinggronden-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 383.487[ € 282.778 – € 438.406 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% lager[ € 383.487 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vestinggronden-Zuid?

In Vestinggronden-Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.613 (€ 2.956 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vestinggronden-Zuid is 56% koopwoning en 44% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vestinggronden-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Vestinggronden-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Vestinggronden-Zuid

Veelgestelde vragen over Vestinggronden-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vestinggronden-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vestinggronden-Zuid, Bergen op Zoom?

De gemiddelde huizenprijs in Vestinggronden-Zuid ligt in oktober 2026 op € 383.487. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.143 per m². Daarmee is Vestinggronden-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Vestinggronden-Zuid zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vestinggronden-Zuid, Bergen op Zoom?

De woningmarkt in Vestinggronden-Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 383.487, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vestinggronden-Zuid?

In Vestinggronden-Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 360.613 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 383.487. Overbieden is gebruikelijk in Vestinggronden-Zuid.

Is Vestinggronden-Zuid duur om te wonen?

Vestinggronden-Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Bergen op Zoom, met een gemiddelde huizenprijs van € 383.487. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.219 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vestinggronden-Zuid?

De duurste straat in Vestinggronden-Zuid is Stationsstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 644.020. Andere dure straten zijn Antwerpsestraat (€ 555.727) en Auvergnestraat (€ 436.861). De meest betaalbare straat is Belvédèrestraat (€ 348.841).

Is Vestinggronden-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Vestinggronden-Zuid ligt met 81 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Bergen op Zoom (54). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Bergen op Zoom.