Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom

Woningwaarde Hermusstraat 2

4611BM Bergen op Zoom

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.950
+9,5%
[ € 332.596 – € 423.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.898[ € 347.603 – € 384.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.399[ € 370.545 – € 409.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.950 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds mei +0,8%
+€ 32.85512 maanden +9,5%
+€ 18.22112 mnd vs. NL +5,3%
Hermusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.950 voor Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.399. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.950.

Verwachte verkoopprijs Hermusstraat 2
€ 390.399[ € 370.545 – € 409.550 ]
Verkoper houdt over€ 384.855−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.357+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Hermusstraat 2
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 365.898[ € 347.603 – € 384.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 439.475[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 390.399, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.898 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.950+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.399+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.919+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 377.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.950
Verwachte verkoopprijs€ 390.399
Verwachte vraagprijs€ 365.898
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (21%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 257.117
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 300.293
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 250.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.950 zit Hermusstraat 2 in het middensegment van Vestinggronden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom waard?
Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.950 (bandbreedte € 332.596 – € 423.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 365.898 (bandbreedte € 347.603 – € 384.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom?
Voor Hermusstraat 2 adviseren wij een bod van € 390.399 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermusstraat 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hermusstraat 2 ligt rond € 377.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hermusstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.