Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom

Woningwaarde Belvédèrestraat 13

4611KJ Bergen op Zoom

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.117
+9,5%
[ € 226.263 – € 287.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.753[ € 236.315 – € 261.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.763[ € 252.148 – € 278.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.117 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds mei +0,8%
+€ 22.35112 maanden +9,5%
+€ 12.39512 mnd vs. NL +5,3%
Belvédèrestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.117 voor Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.763. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.117.

Verwachte verkoopprijs Belvédèrestraat 13
€ 265.763[ € 252.148 – € 278.691 ]
Verkoper houdt over€ 261.590−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.228+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Belvédèrestraat 13
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 248.753[ € 236.315 – € 261.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 439.475[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvédèrestraat 13 adviseren wij in een bod van € 265.763, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.753 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.117+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.763+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.051+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvédèrestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvédèrestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.117
Verwachte verkoopprijs€ 265.763
Verwachte vraagprijs€ 248.753
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (21%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 377.950
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 250.897
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 300.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.117 is Belvédèrestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Belvédèrestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom waard?
Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.117 (bandbreedte € 226.263 – € 287.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 248.753 (bandbreedte € 236.315 – € 261.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom?
Voor Belvédèrestraat 13 adviseren wij een bod van € 265.763 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvédèrestraat 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 22.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvédèrestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Belvédèrestraat 13 ligt rond € 257.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvédèrestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Belvédèrestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.