Huizenprijzen Bergen op Zoom (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 26.585 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bergen op Zoom
Huizenprijzen Bergen op Zoom : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bergen op Zoom bedraagt in juni 2026 € 431.682. Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden. Bergen op Zoom groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Bergen op Zoom
De huizenprijzen in Bergen op Zoom verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.919 per m². De duurste wijken zijn Bergen op Zoom-West en Bergen op Zoom-Oude stad e.o. met vierkante meterprijzen tot € 4.558 per m², terwijl wijken als Bergen op Zoom-Oost en Bergen op Zoom-Noord goedkopere opties bieden.
| Bergen op Zoom-Noord | € 422.176 | € 3.668 per m² | -2% |
| Bergen op Zoom-Oost | € 395.648 | € 3.698 per m² | -8% |
| Bergen op Zoom-Oude stad e.o. | € 386.632 | € 3.918 per m² | -10% |
| Bergen op Zoom-West | € 578.575 | € 4.558 per m² | +34% |
Hoeveel wordt er overboden in Bergen op Zoom?
Overbieden in Bergen op Zoom is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Bergen op Zoom-Oude stad e.o. kent met +6,5% het hoogste overbod, in Bergen op Zoom-West ligt dit op +5,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bergen op Zoom bedraagt € 3.628 per m².
- Bergen op Zoom-Oost+6,4%
- Bergen op Zoom-Noord+6,3%
- Bergen op Zoom-West+5,7%
Is Bergen op Zoom duur om te wonen?
Bergen op Zoom is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 431.682 (€ 3.919 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.929 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 406.340 (€ 3.415 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bergen op Zoom is 55% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bergen op Zoom?
In staan er 121 woningen te koop in Bergen op Zoom. Bergen op Zoom heeft een woningoverschot van 278 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergen op Zoom?
De huizenprijzen in Bergen op Zoom stegen tussen 2020 en 2022 met +22,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bergen op Zoom sneller groeit met +9,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergen op Zoom in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bergen op Zoom betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Bergen op Zoom
Veelgestelde vragen over Bergen op Zoom
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergen op Zoom.