Huizenprijzen Bergen op Zoom-Noord (Bergen op Zoom)
Wijk in Bergen op Zoom · 4.635 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bergen op Zoom-Noord
Huizenprijzen Bergen op Zoom-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bergen op Zoom-Noord bedraagt in oktober 2026 € 413.799. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Bergen op Zoom-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bergen op Zoom-Noord
De huizenprijzen in Bergen op Zoom-Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.364 per m². De duurste buurten zijn Noordgeest en Tuinwijk met vierkante meterprijzen tot € 3.704 per m², terwijl buurten als Meilust Zuid en Meilust Noord goedkopere opties bieden.
| Meilust Noord | € 400.087 | € 2.920 per m² | -3% |
| Meilust Zuid | € 413.045 | € 3.331 per m² | -0% |
| Noordgeest | € 425.973 | € 3.704 per m² | +3% |
| Tuinwijk | € 410.893 | € 3.453 per m² | -1% |
Duurste straten in Bergen op Zoom-Noord
De duurste straat in Bergen op Zoom-Noord is Kleine Melanen met een gemiddelde huizenprijs van € 759.483. De meest betaalbare straat is Strausslaan (€ 259.958).
- Kleine Melanen€ 759.483
- Lambertijnenhof€ 671.479
- Bouwmanlaan€ 668.561
- De Moerkens€ 667.538
- Noordzijde Zoom€ 645.586
- Karmel€ 231.111
- Bachstraat€ 253.651
- Mahlerstraat€ 255.789
- Berliozstraat€ 255.898
- Strausslaan€ 259.958
Hoeveel wordt er overboden in Bergen op Zoom-Noord?
Overbieden in Bergen op Zoom-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Meilust Noord kent met +6,4% het hoogste overbod, in Tuinwijk ligt dit op +6,3%.
- Meilust Noord+6,4%
- Meilust Zuid+6,3%
- Noordgeest+6,3%
- Tuinwijk+6,3%
Is Bergen op Zoom-Noord duur om te wonen?
Bergen op Zoom-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 413.799 (€ 3.495 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.955 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bergen op Zoom-Noord?
In Bergen op Zoom-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 389.214 (€ 3.164 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bergen op Zoom-Noord is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Bergen op Zoom-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergen op Zoom-Noord?
De huizenprijzen in Bergen op Zoom-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +22,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bergen op Zoom-Noord sneller groeit met +10,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergen op Zoom-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bergen op Zoom-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bergen op Zoom-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergen op Zoom-Noord.