De gemiddelde huizenprijs in Bergen op Zoom-Noord bedraagt in juni 2026 € 422.176. Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden. Bergen op Zoom-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.498Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 36.70012 maanden +9,5%+9,5%

+€ 20.35312 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Bergen op Zoom-Noord

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Bergen op Zoom-Noord

De huizenprijzen in Bergen op Zoom-Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.432 per m². De duurste buurten zijn Noordgeest en Tuinwijk met vierkante meterprijzen tot € 3.768 per m², terwijl buurten als Meilust Zuid en Meilust Noord goedkopere opties bieden.


Meilust Noord	€ 403.745	€ 2.947 per m²	-4%
Meilust Zuid	€ 425.618	€ 3.432 per m²	+1%
Noordgeest	€ 433.370	€ 3.768 per m²	+3%
Tuinwijk	€ 421.453	€ 3.542 per m²	-0%

Duurste straten in Bergen op Zoom-Noord

De duurste straat in Bergen op Zoom-Noord is Oude Koepel met een gemiddelde huizenprijs van € 784.473. De meest betaalbare straat is Blekerij (€ 316.901).

Duurste straten in Bergen op Zoom-Noord

StraatGem. huizenprijs

Oude Koepel€ 784.473
Grensweg€ 735.582
Kleine Melanen€ 719.698
Marconilaan-Noord€ 717.081
Beethovenlaan€ 705.145

Meest betaalbare straten in Bergen op Zoom-Noord

StraatGem. huizenprijs

Rozenveld€ 273.121
Leemberg€ 313.353
Bachstraat€ 313.963
Berliozstraat€ 314.046
Blekerij€ 316.901

Hoeveel wordt er overboden in Bergen op Zoom-Noord?

Overbieden in Bergen op Zoom-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Meilust Noord kent met +6,4% het hoogste overbod, in Noordgeest ligt dit op +6,3%.

Overbod per buurt in Bergen op Zoom-Noord

BuurtOverbod

Is Bergen op Zoom-Noord duur om te wonen?

Bergen op Zoom-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 422.176 (€ 3.668 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.817 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bergen op Zoom-Noord

BetaalbaarDuur

€ 422.176[ € 346.963 – € 438.814 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 422.176 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bergen op Zoom-Noord?

In Bergen op Zoom-Noord staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.977 (€ 3.227 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bergen op Zoom-Noord is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bergen op Zoom-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Bergen op Zoom-Noord

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergen op Zoom-Noord?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bergen op Zoom-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +22,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bergen op Zoom-Noord sneller groeit met +9,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergen op Zoom-Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bergen op Zoom-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Bergen op Zoom-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergen op Zoom-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bergen op Zoom-Noord, Bergen op Zoom?

De gemiddelde huizenprijs in Bergen op Zoom-Noord ligt in juni 2026 op € 422.176. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.432 per m². Daarmee is Bergen op Zoom-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Bergen op Zoom-Noord zijn het afgelopen jaar met +9,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bergen op Zoom-Noord, Bergen op Zoom?

De woningmarkt in Bergen op Zoom-Noord is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 422.176, een stijging van +9,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bergen op Zoom-Noord?

In Bergen op Zoom-Noord wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 396.977 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 422.176. Overbieden is gebruikelijk in Bergen op Zoom-Noord.

Is Bergen op Zoom-Noord duur om te wonen?

Bergen op Zoom-Noord is duurder dan gemiddeld in Bergen op Zoom, met een gemiddelde huizenprijs van € 422.176. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.817 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Bergen op Zoom-Noord?

De duurste buurt in Bergen op Zoom-Noord is Noordgeest, met een gemiddelde huizenprijs van € 433.370. De meest betaalbare buurt is Meilust Noord (€ 403.745). Bergen op Zoom-Noord telt in totaal 4 buurten.

Wat is de duurste straat in Bergen op Zoom-Noord?

De duurste straat in Bergen op Zoom-Noord is Oude Koepel, met een gemiddelde huizenprijs van € 784.473. Andere dure straten zijn Grensweg (€ 735.582) en Kleine Melanen (€ 719.698). De meest betaalbare straat is Blekerij (€ 316.901).

Welke buurten heeft Bergen op Zoom-Noord in Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom-Noord bestaat uit 4 buurten, waaronder Noordgeest, Meilust Zuid, Tuinwijk en Meilust Noord. De duurste buurt is Noordgeest (€ 433.370), de meest betaalbare is Meilust Noord (€ 403.745).

Is Bergen op Zoom-Noord veilig?

Bergen op Zoom-Noord heeft met 31 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Bergen op Zoom (gemiddeld: 54). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Bergen op Zoom-Noord als woonwijk.