Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwitserlandstraat 9

4614KM Bergen op Zoom

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.529
+9,8%
[ € 345.426 – € 439.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.069[ € 384.320 – € 424.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.529 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds juli +0,8%
+€ 34.96412 maanden +9,8%
+€ 22.33512 mnd vs. NL +6,2%
Zwitserlandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.529 voor Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.069. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.529.

Verwachte verkoopprijs Zwitserlandstraat 9
€ 405.069[ € 384.320 – € 424.774 ]
Verkoper houdt over€ 399.363−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.320+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.363

Wat is de vraagprijs?

Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Zwitserlandstraat 9
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 415.500[ € 339.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwitserlandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 405.069, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.529+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.069+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.322+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwitserlandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 392.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwitserlandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.529
Verwachte verkoopprijs€ 405.069
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (30%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Straatbeeld van Bastiaansblok 43, 4613GB Bergen op Zoom
Bastiaansblok 43
1985 · 96 m²
€ 304.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.529 zit Zwitserlandstraat 9 in het middensegment van Noordgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwitserlandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.529 (bandbreedte € 345.426 – € 439.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de vraagprijs van Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom?
Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Zwitserlandstraat 9 adviseren wij een bod van € 405.069 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwitserlandstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwitserlandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Zwitserlandstraat 9 ligt rond € 392.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwitserlandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zwitserlandstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.