De gemiddelde huizenprijs in Noordgeest bedraagt in augustus 2026 € 431.781. Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden. Noordgeest groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.578Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 38.45912 maanden +9,8%+9,8%

+€ 24.56712 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Noordgeest

Nederland

Duurste straten in Noordgeest

De duurste straat in Noordgeest is Oude Koepel met een gemiddelde huizenprijs van € 785.773. De meest betaalbare straat is Beneluxpad (€ 328.735).

Duurste straten in Noordgeest

StraatGem. huizenprijs

Oude Koepel€ 785.773
Grensweg€ 734.636
Kleine Melanen€ 734.470
Steenovenweg€ 665.763
Koepel€ 592.996

Meest betaalbare straten in Noordgeest

StraatGem. huizenprijs

Monacopad€ 309.689
Noorwegenpad€ 319.640
Koperen Doos€ 322.203
Welle€ 323.549
Beneluxpad€ 328.735

Hoeveel wordt er overboden in Noordgeest?

Overbieden in Noordgeest is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordgeest bedraagt € 3.755 per m².

Is Noordgeest duur om te wonen?

Noordgeest is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 431.781 (€ 3.826 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.951 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordgeest

BetaalbaarDuur

€ 431.781[ € 351.012 – € 450.346 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% lager[ € 431.781 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordgeest?

In Noordgeest staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 406.134 (€ 3.532 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noordgeest is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noordgeest

Nederland

Verdeling woningtype

Noordgeest

Nederland

Woningen te koop in Noordgeest

Veelgestelde vragen over Noordgeest

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordgeest.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordgeest, Bergen op Zoom?

De gemiddelde huizenprijs in Noordgeest ligt in augustus 2026 op € 431.781. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.755 per m². Daarmee is Noordgeest betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Noordgeest zijn het afgelopen jaar met +9,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noordgeest, Bergen op Zoom?

De woningmarkt in Noordgeest is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 431.781, een stijging van +9,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noordgeest?

In Noordgeest wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 406.134 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 431.781. Overbieden is gebruikelijk in Noordgeest.

Is Noordgeest duur om te wonen?

De huizenprijzen in Noordgeest liggen rond het gemiddelde van Bergen op Zoom, met een gemiddelde huizenprijs van € 431.781. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.951 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Noordgeest?

De duurste straat in Noordgeest is Oude Koepel, met een gemiddelde huizenprijs van € 785.773. Andere dure straten zijn Grensweg (€ 734.636) en Kleine Melanen (€ 734.470). De meest betaalbare straat is Beneluxpad (€ 328.735).

Is Noordgeest veilig?

Noordgeest heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Bergen op Zoom (gemiddeld: 54). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noordgeest als woonbuurt.