Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom

Woningwaarde Bovengroenewoudseweg 25

4613RA Bergen op Zoom

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.312
+9,5%
[ € 317.955 – € 404.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.643[ € 332.161 – € 367.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.371[ € 354.416 – € 391.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.312 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds mei +0,8%
+€ 31.40912 maanden +9,5%
+€ 17.41912 mnd vs. NL +5,3%
Bovengroenewoudseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.312 voor Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.371. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.312.

Verwachte verkoopprijs Bovengroenewoudseweg 25
€ 373.371[ € 354.416 – € 391.722 ]
Verkoper houdt over€ 368.014−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.988+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Bovengroenewoudseweg 25
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 349.643[ € 332.161 – € 367.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 395.250[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovengroenewoudseweg 25 adviseren wij in een bod van € 373.371, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.643 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.312+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.371+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.040+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovengroenewoudseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovengroenewoudseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.312
Verwachte verkoopprijs€ 373.371
Verwachte vraagprijs€ 349.643
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 387.538
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 288.056
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 259.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovengroenewoudseweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordgeest willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovengroenewoudseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom.

Wat is Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom waard?
Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.312 (bandbreedte € 317.955 – € 404.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 349.643 (bandbreedte € 332.161 – € 367.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom?
Voor Bovengroenewoudseweg 25 adviseren wij een bod van € 373.371 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovengroenewoudseweg 25 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovengroenewoudseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bovengroenewoudseweg 25 ligt rond € 361.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovengroenewoudseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Bovengroenewoudseweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.