Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom

Woningwaarde Frankrijkstraat 14

4614KB Bergen op Zoom

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.538
+9,5%
[ € 341.033 – € 434.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.917[ € 356.171 – € 393.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.583[ € 380.034 – € 420.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.538 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds mei +0,8%
+€ 33.68912 maanden +9,5%
+€ 18.68412 mnd vs. NL +5,3%
Frankrijkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.538 voor Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.583. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.538.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 14
€ 400.583[ € 380.034 – € 420.038 ]
Verkoper houdt over€ 394.927−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.745+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijkstraat 14
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 374.917[ € 356.171 – € 393.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 395.250[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 400.583, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.917 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.538+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.583+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.612+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 374.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 387.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.538
Verwachte verkoopprijs€ 400.583
Verwachte vraagprijs€ 374.917
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 361.312
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 288.056
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 259.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.538 zit Frankrijkstraat 14 in het middensegment van Noordgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom.

Wat is Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom waard?
Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.538 (bandbreedte € 341.033 – € 434.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 374.917 (bandbreedte € 356.171 – € 393.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom?
Voor Frankrijkstraat 14 adviseren wij een bod van € 400.583 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 14 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 14 ligt rond € 387.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.