Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandstraat 80, 4614CK Bergen op Zoom

Woningwaarde Zandstraat 80

4614CK Bergen op Zoom

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.900
+9,5%
[ € 302.632 – € 385.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.878[ € 316.234 – € 349.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.287[ € 337.105 – € 372.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 80 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.900 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds mei +0,8%
+€ 29.89612 maanden +9,5%
+€ 16.58012 mnd vs. NL +5,3%
Zandstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.900 voor Zandstraat 80 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 80 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.287. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.900.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 80
€ 355.287[ € 337.105 – € 372.590 ]
Verkoper houdt over€ 350.129−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.543+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 80 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 80
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 332.878[ € 316.234 – € 349.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 394.000[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 80 adviseren wij in een bod van € 355.287, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.878 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.900+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.287+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.051+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 332.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 80 in Bergen op Zoom bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.900
Verwachte verkoopprijs€ 355.287
Verwachte vraagprijs€ 332.878
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 314.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meilust Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 80 in Bergen op Zoom.

Wat is Zandstraat 80 in Bergen op Zoom waard?
Zandstraat 80 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.900 (bandbreedte € 302.632 – € 385.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 80 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 80 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 332.878 (bandbreedte € 316.234 – € 349.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 80 in Bergen op Zoom?
Voor Zandstraat 80 adviseren wij een bod van € 355.287 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 80 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 80 in Bergen op Zoom bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 80 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 80 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 29.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 80 ligt rond € 343.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.