Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenvest 90, 4614AD Bergen op Zoom

Woningwaarde Buitenvest 90

4614AD Bergen op Zoom

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.711
+9,8%
[ € 434.466 – € 552.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.714[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenvest 90 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.711 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds juli +0,8%
+€ 43.97612 maanden +9,8%
+€ 28.09112 mnd vs. NL +6,2%
Buitenvest 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.711 voor Buitenvest 90 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenvest 90 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.711.

Verwachte verkoopprijs Buitenvest 90
€ 509.714[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 502.857−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.058+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenvest 90 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenvest 90
Onder gem. in buurt Meilust ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meilust Zuid
€ 423.600[ € 340.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenvest 90 adviseren wij in een bod van € 509.714, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.711+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.714+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.200+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenvest 90 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenvest 90 in Bergen op Zoom bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenvest 90

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.711
Verwachte verkoopprijs€ 509.714
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Zandstraat 80, 4614CK Bergen op Zoom
Zandstraat 80
1935 · 91 m²
€ 346.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenvest 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.711 duidelijk in het hogere segment van Meilust Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenvest 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenvest 90 in Bergen op Zoom.

Wat is Buitenvest 90 in Bergen op Zoom waard?
Buitenvest 90 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.711 (bandbreedte € 434.466 – € 552.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenvest 90 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Buitenvest 90 in Bergen op Zoom is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenvest 90 in Bergen op Zoom?
Voor Buitenvest 90 adviseren wij een bod van € 509.714 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenvest 90 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenvest 90 in Bergen op Zoom bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenvest 90 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenvest 90 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 43.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenvest 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Buitenvest 90 ligt rond € 493.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenvest 90?
Huishoudens in de buurt van Buitenvest 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.