Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom

Woningwaarde Dostalstraat 9

4614VP Bergen op Zoom

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.979
+9,8%
[ € 278.942 – € 355.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.912[ € 291.566 – € 322.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.376[ € 310.809 – € 343.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.979 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds juli +0,8%
+€ 28.23412 maanden +9,8%
+€ 18.03512 mnd vs. NL +6,2%
Dostalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.979 voor Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.376. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.979.

Verwachte verkoopprijs Dostalstraat 9
€ 327.376[ € 310.809 – € 343.527 ]
Verkoper houdt over€ 322.525−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.074+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Dostalstraat 9
Onder gem. in buurt Meilust ZuidBoven gem.
€ 306.912[ € 291.566 – € 322.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meilust Zuid
€ 423.600[ € 340.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dostalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 327.376, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.912 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.979+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.376+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.745+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dostalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 306.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 316.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dostalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.979
Verwachte verkoopprijs€ 327.376
Verwachte vraagprijs€ 306.912
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.979 is Dostalstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Meilust Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dostalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.979 (bandbreedte € 278.942 – € 355.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom is in augustus 2026 € 306.912 (bandbreedte € 291.566 – € 322.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Dostalstraat 9 adviseren wij een bod van € 327.376 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dostalstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dostalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dostalstraat 9 ligt rond € 316.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dostalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dostalstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.