Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom

Woningwaarde Omloop 58

4614ER Bergen op Zoom

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.800
+9,5%
[ € 398.464 – € 507.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.532[ € 417.555 – € 461.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.469[ € 442.608 – € 489.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 58 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.800 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds mei +0,8%
+€ 39.36212 maanden +9,5%
+€ 21.83012 mnd vs. NL +5,3%
Omloop 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.800 voor Omloop 58 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 58 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.800.

Verwachte verkoopprijs Omloop 58
€ 466.469[ € 442.608 – € 489.200 ]
Verkoper houdt over€ 460.088−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.948+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 58 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 58
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 439.532[ € 417.555 – € 461.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 394.000[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 58 adviseren wij in een bod van € 466.469, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.532 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.800+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.469+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.792+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 58 zal in bij een vraagprijs van € 439.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 58 in Bergen op Zoom bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 452.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 58

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.800
Verwachte verkoopprijs€ 466.469
Verwachte vraagprijs€ 439.532
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 259.649
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 288.056
Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 314.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.800 ligt Omloop 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meilust Noord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omloop 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 58 in Bergen op Zoom.

Wat is Omloop 58 in Bergen op Zoom waard?
Omloop 58 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.800 (bandbreedte € 398.464 – € 507.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 58 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Omloop 58 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 439.532 (bandbreedte € 417.555 – € 461.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 58 in Bergen op Zoom?
Voor Omloop 58 adviseren wij een bod van € 466.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 58 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 58 in Bergen op Zoom bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 58 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 58 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 58 ligt rond € 452.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 58?
Huishoudens in de buurt van Omloop 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.