Huiswaardemeter

Woningwaarde De Moerkens 2

4614GS Bergen op Zoom

Te koop
259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.570
+9,8%
[ € 856.742 – € 1.090.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.459[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

De Moerkens 2 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 973.570 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.067Sinds juli +0,8%
+€ 86.71812 maanden +9,8%
+€ 55.39412 mnd vs. NL +6,2%
De Moerkens 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.570 voor De Moerkens 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Moerkens 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 973.570.

Verwachte verkoopprijs De Moerkens 2
€ 995.459[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 983.259−€ 12.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.518+€ 22.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.259

Wat is de vraagprijs?

De Moerkens 2 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Vraagprijs De Moerkens 2
Onder gem. in buurt Meilust NoordBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meilust Noord
€ 511.750[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Moerkens 2 adviseren wij in een bod van € 995.459, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.459+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.232+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Moerkens 2 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Moerkens 2 in Bergen op Zoom bedragen € 4.950 per maand bij een woningwaarde van € 973.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.761
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Moerkens 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.570
Verwachte verkoopprijs€ 995.459
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Moerkens 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.570 duidelijk in het hogere segment van Meilust Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Moerkens 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Moerkens 2 in Bergen op Zoom.

Wat is De Moerkens 2 in Bergen op Zoom waard?
De Moerkens 2 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.570 (bandbreedte € 856.742 – € 1.090.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de vraagprijs van De Moerkens 2 in Bergen op Zoom?
De Moerkens 2 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op De Moerkens 2 in Bergen op Zoom?
Voor De Moerkens 2 adviseren wij een bod van € 995.459 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Moerkens 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van De Moerkens 2 in Bergen op Zoom bedragen € 4.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.761 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Moerkens 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Moerkens 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 86.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Moerkens 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van De Moerkens 2 ligt rond € 973.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Moerkens 2?
Huishoudens in de buurt van De Moerkens 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.