Huizenprijzen Bergen op Zoom-Oost (Bergen op Zoom)
Wijk in Bergen op Zoom · 8.860 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bergen op Zoom-Oost
Huizenprijzen Bergen op Zoom-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bergen op Zoom-Oost bedraagt in augustus 2026 € 394.046. Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden. Bergen op Zoom-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bergen op Zoom-Oost
De huizenprijzen in Bergen op Zoom-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.518 per m². De duurste buurten zijn Warande-West en Gageldonk-West met vierkante meterprijzen tot € 3.718 per m², terwijl buurten als Gageldonk-Oost en Langeweg goedkopere opties bieden.
| Buitengebied-Oost | € 720.823 | € 3.499 per m² | +83% |
| Gageldonk-Oost | € 357.913 | € 3.196 per m² | -9% |
| Gageldonk-West | € 365.301 | € 3.690 per m² | -7% |
| Lage Meren | € 600.367 | € 3.431 per m² | +52% |
| Langeweg | € 368.687 | € 2.973 per m² | -6% |
| Nieuw Borgvliet | € 425.357 | € 3.574 per m² | +8% |
| Warande-Oost | € 377.478 | € 3.630 per m² | -4% |
| Warande-West | € 386.708 | € 3.718 per m² | -2% |
Duurste straten in Bergen op Zoom-Oost
De duurste straat in Bergen op Zoom-Oost is Vogelenzang met een gemiddelde huizenprijs van € 1.098.404. De meest betaalbare straat is Heiningen (€ 265.112).
- Vogelenzang€ 1.098.404
- Laageinde€ 868.725
- Zurenhoek€ 852.225
- Heimolen€ 843.127
- Boslustweg€ 825.271
- Weegbreestraat€ 247.032
- Berkstraat€ 251.592
- Klaproosplein€ 254.938
- Oude Wouwsebaan€ 262.007
- Heiningen€ 265.112
Hoeveel wordt er overboden in Bergen op Zoom-Oost?
Overbieden in Bergen op Zoom-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Vooral Langeweg en Gageldonk-West zijn in Bergen op Zoom-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied-Oost en Lage Meren liggen de overbiedingen lager.
- Langeweg+6,6%
- Gageldonk-West+6,5%
- Gageldonk-Oost+6,5%
- Warande-Oost+6,5%
- Warande-West+6,4%
- Nieuw Borgvliet+6,3%
- Lage Meren+5,6%
- Buitengebied-Oost+5,4%
Is Bergen op Zoom-Oost duur om te wonen?
Bergen op Zoom-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 394.046 (€ 3.685 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.566 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bergen op Zoom-Oost?
In Bergen op Zoom-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 370.388 (€ 3.307 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bergen op Zoom-Oost is 48% koopwoning en 52% huurwoning.
Woningen te koop in Bergen op Zoom-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergen op Zoom-Oost?
De huizenprijzen in Bergen op Zoom-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +22,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bergen op Zoom-Oost sneller groeit met +9,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergen op Zoom-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bergen op Zoom-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bergen op Zoom-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergen op Zoom-Oost.