Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 36

4621EL Bergen op Zoom

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.032
+9,8%
[ € 318.588 – € 405.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.767[ € 354.271 – € 391.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.032 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds juli +0,8%
+€ 32.24712 maanden +9,8%
+€ 20.59912 mnd vs. NL +6,2%
Gentiaanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.032 voor Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.032.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 36
€ 373.767[ € 354.271 – € 391.562 ]
Verkoper houdt over€ 368.406−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.392+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.406

Wat is de vraagprijs?

Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Gentiaanstraat 36
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 369.389[ € 259.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 373.767, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.032+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.767+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.455+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 362.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.032
Verwachte verkoopprijs€ 373.767
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.032 ligt Gentiaanstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-West. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom.

Wat is Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom waard?
Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.032 (bandbreedte € 318.588 – € 405.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de vraagprijs van Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom?
Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom?
Voor Gentiaanstraat 36 adviseren wij een bod van € 373.767 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 36 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 36 ligt rond € 362.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.