De gemiddelde huizenprijs in Warande-Oost bedraagt in augustus 2026 € 377.478. Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden. Warande-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.128Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 33.62312 maanden +9,8%+9,8%

+€ 21.47812 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Warande-Oost

Nederland

Duurste straten in Warande-Oost

De duurste straat in Warande-Oost is Newtonstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 693.329. De meest betaalbare straat is Wierlaan (€ 308.904).

Duurste straten in Warande-Oost

StraatGem. huizenprijs

Newtonstraat€ 693.329
Olympialaan-Oost€ 643.697
Semmelweisweg€ 519.464
Copernicusstraat€ 508.027
Prof. Dondersstraat€ 486.115

Meest betaalbare straten in Warande-Oost

StraatGem. huizenprijs

Poolsterstraat€ 278.461
Jupiterweg€ 289.484
Zonneplein€ 296.738
Plejadenlaan€ 308.845
Wierlaan€ 308.904

Hoeveel wordt er overboden in Warande-Oost?

Overbieden in Warande-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Warande-Oost bedraagt € 3.630 per m².

Is Warande-Oost duur om te wonen?

Warande-Oost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 377.478 (€ 3.995 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.884 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Warande-Oost

BetaalbaarDuur

€ 377.478[ € 321.643 – € 413.223 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 377.478 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Warande-Oost?

In Warande-Oost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.449 (€ 3.408 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Warande-Oost is 38% koopwoning en 62% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Warande-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Warande-Oost

Nederland

Woningen te koop in Warande-Oost

Veelgestelde vragen over Warande-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warande-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Warande-Oost, Bergen op Zoom?

De gemiddelde huizenprijs in Warande-Oost ligt in augustus 2026 op € 377.478. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.630 per m². Daarmee is Warande-Oost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Warande-Oost zijn het afgelopen jaar met +9,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Warande-Oost, Bergen op Zoom?

De woningmarkt in Warande-Oost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 377.478, een stijging van +9,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Warande-Oost?

In Warande-Oost wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 354.449 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 377.478. Overbieden is gebruikelijk in Warande-Oost.

Is Warande-Oost duur om te wonen?

Warande-Oost is een van de betaalbaarste buurten in Bergen op Zoom, met een gemiddelde huizenprijs van € 377.478. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.884 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Warande-Oost?

De duurste straat in Warande-Oost is Newtonstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 693.329. Andere dure straten zijn Olympialaan-Oost (€ 643.697) en Semmelweisweg (€ 519.464). De meest betaalbare straat is Wierlaan (€ 308.904).

Is Warande-Oost veilig?

Het aantal misdrijven in Warande-Oost ligt met 68 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Bergen op Zoom (54). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Bergen op Zoom.