Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom

Woningwaarde Kometenlaan 30

4624CS Bergen op Zoom

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.615
+10,5%
[ € 371.901 – € 473.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.322[ € 412.640 – € 456.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.615 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,8%
+€ 40.15812 maanden +10,5%
+€ 25.34112 mnd vs. NL +6,6%
Kometenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.615 voor Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.322. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.615.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 30
€ 435.322[ € 412.640 – € 456.076 ]
Verkoper houdt over€ 429.283−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.178+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.283

Wat is de vraagprijs?

Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Vraagprijs Kometenlaan 30
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 435.322, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.615+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.322+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.088+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 422.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.615
Verwachte verkoopprijs€ 435.322
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom
Wierlaan 64
1969 · 77 m²
€ 247.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.615 ligt Kometenlaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom.

Wat is Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom waard?
Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.615 (bandbreedte € 371.901 – € 473.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom?
Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom?
Voor Kometenlaan 30 adviseren wij een bod van € 435.322 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 30 ligt rond € 422.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.