Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarstraat 13

4611BS Bergen op Zoom

Te koop
133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.130
+9,8%
[ € 452.434 – € 575.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.795[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.130 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds juli +0,8%
+€ 45.79512 maanden +9,8%
+€ 29.25312 mnd vs. NL +6,2%
Wassenaarstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.130 voor Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.795. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 514.130.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarstraat 13
€ 530.795[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 523.706−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.561+€ 12.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.706

Wat is de vraagprijs?

Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Vraagprijs Wassenaarstraat 13
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 404.450[ € 269.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarstraat 13 adviseren wij in een bod van € 530.795, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.130+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.795+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.335+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 514.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.130
Verwachte verkoopprijs€ 530.795
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.130 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wassenaarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom waard?
Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.130 (bandbreedte € 452.434 – € 575.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom?
Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom?
Voor Wassenaarstraat 13 adviseren wij een bod van € 530.795 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarstraat 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 45.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarstraat 13 ligt rond € 514.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.