Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde Haven 13

4611HA Bergen op Zoom

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.574
+10,5%
[ € 307.625 – € 391.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.362[ € 321.444 – € 355.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.158[ € 342.659 – € 378.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.574 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,8%
+€ 33.21812 maanden +10,5%
+€ 20.96212 mnd vs. NL +6,6%
Zuidzijde Haven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.574 voor Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.158. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.574.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde Haven 13
€ 361.158[ € 342.659 – € 378.728 ]
Verkoper houdt over€ 355.935−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.531+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde Haven 13
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 338.362[ € 321.444 – € 355.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde Haven 13 adviseren wij in een bod van € 361.158, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.362 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.574+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.158+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.216+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde Haven 13 zal in bij een vraagprijs van € 338.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 349.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde Haven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.574
Verwachte verkoopprijs€ 361.158
Verwachte vraagprijs€ 338.362
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Lancrietstraat 15, 4611RA Bergen op Zoom
Pastoor Lancrietstraat 15
1800 · 69 m²
€ 253.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.574 zit Zuidzijde Haven 13 in het middensegment van Havenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde Haven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom waard?
Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.574 (bandbreedte € 307.625 – € 391.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 338.362 (bandbreedte € 321.444 – € 355.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom?
Voor Zuidzijde Haven 13 adviseren wij een bod van € 361.158 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde Haven 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde Haven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde Haven 13 ligt rond € 349.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde Haven 13?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde Haven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.