Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 2b

4611MC Bergen op Zoom

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1927Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.294
+10,5%
[ € 270.419 – € 344.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.438[ € 282.566 – € 312.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.477[ € 301.215 – € 332.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.294 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,8%
+€ 29.20012 maanden +10,5%
+€ 18.42612 mnd vs. NL +6,6%
Kloosterstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.294 voor Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.477. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.294.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 2b
€ 317.477[ € 301.215 – € 332.922 ]
Verkoper houdt over€ 312.735−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.977+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 2b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 297.438[ € 282.566 – € 312.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 2b adviseren wij in een bod van € 317.477, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.438 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.294+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.477+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.351+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 297.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.294
Verwachte verkoopprijs€ 317.477
Verwachte vraagprijs€ 297.438
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom.

Wat is Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom waard?
Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.294 (bandbreedte € 270.419 – € 344.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 297.438 (bandbreedte € 282.566 – € 312.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom?
Voor Kloosterstraat 2b adviseren wij een bod van € 317.477 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 2b in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 2b ligt rond € 307.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.