Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 20

4611MN Bergen op Zoom

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.642
+10,5%
[ € 224.085 – € 285.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.561[ € 234.233 – € 258.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.988[ € 249.692 – € 275.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.642 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,8%
+€ 24.19712 maanden +10,5%
+€ 15.26912 mnd vs. NL +6,6%
Rozemarijnstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.642 voor Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.988. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.642.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 20
€ 262.988[ € 249.692 – € 275.976 ]
Verkoper houdt over€ 258.845−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.398+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 246.561[ € 234.233 – € 258.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 20 adviseren wij in een bod van € 262.988, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.561 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.642+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.988+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.137+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 246.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 254.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.642
Verwachte verkoopprijs€ 262.988
Verwachte vraagprijs€ 246.561
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 1c, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 1c
1879 · 60 m²
€ 259.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.642 is Rozemarijnstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom.

Wat is Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom waard?
Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.642 (bandbreedte € 224.085 – € 285.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 246.561 (bandbreedte € 234.233 – € 258.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom?
Voor Rozemarijnstraat 20 adviseren wij een bod van € 262.988 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 20 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 20 ligt rond € 254.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.