Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbeursstraat 7c

4611PV Bergen op Zoom

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.877
+10,5%
[ € 279.732 – € 356.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.570[ € 292.192 – € 322.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.530[ € 311.769 – € 344.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.877 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,8%
+€ 30.20612 maanden +10,5%
+€ 19.06112 mnd vs. NL +6,6%
Korenbeursstraat 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.877 voor Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.530. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.877.

Verwachte verkoopprijs Korenbeursstraat 7c
€ 328.530[ € 311.769 – € 344.587 ]
Verkoper houdt over€ 323.666−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.251+€ 8.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbeursstraat 7c
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 307.570[ € 292.192 – € 322.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbeursstraat 7c adviseren wij in een bod van € 328.530, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.570 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.877+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.530+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.957+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbeursstraat 7c zal in bij een vraagprijs van € 307.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 317.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbeursstraat 7c

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.877
Verwachte verkoopprijs€ 328.530
Verwachte vraagprijs€ 307.570
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 12, 4615KB Bergen op Zoom
Koningin Julianastraat 12
1997 · 58 m²
€ 177.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbeursstraat 7c ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbeursstraat 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom.

Wat is Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom waard?
Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.877 (bandbreedte € 279.732 – € 356.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 307.570 (bandbreedte € 292.192 – € 322.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom?
Voor Korenbeursstraat 7c adviseren wij een bod van € 328.530 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbeursstraat 7c in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbeursstraat 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Korenbeursstraat 7c ligt rond € 317.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbeursstraat 7c?
Huishoudens in de buurt van Korenbeursstraat 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.