Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenbloemstraat 35

4611RG Bergen op Zoom

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.291
+10,5%
[ € 236.096 – € 300.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.635[ € 246.653 – € 272.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.235[ € 263.179 – € 290.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.291 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,8%
+€ 25.49412 maanden +10,5%
+€ 16.08812 mnd vs. NL +6,6%
Goudenbloemstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.291 voor Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.235. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.291.

Verwachte verkoopprijs Goudenbloemstraat 35
€ 277.235[ € 263.179 – € 290.882 ]
Verkoper houdt over€ 272.935−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.930+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenbloemstraat 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 259.635[ € 246.653 – € 272.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenbloemstraat 35 adviseren wij in een bod van € 277.235, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.635 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.235+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.097+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenbloemstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 259.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 268.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenbloemstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.291
Verwachte verkoopprijs€ 277.235
Verwachte vraagprijs€ 259.635
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 1c, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 1c
1879 · 60 m²
€ 259.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.291 is Goudenbloemstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudenbloemstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom.

Wat is Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom waard?
Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.291 (bandbreedte € 236.096 – € 300.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 259.635 (bandbreedte € 246.653 – € 272.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom?
Voor Goudenbloemstraat 35 adviseren wij een bod van € 277.235 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenbloemstraat 35 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenbloemstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Goudenbloemstraat 35 ligt rond € 268.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenbloemstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Goudenbloemstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.