Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskat 30

4611RX Bergen op Zoom

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.355
+10,5%
[ € 137.592 – € 175.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.022[ € 143.471 – € 158.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.876[ € 153.657 – € 169.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskat 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.355 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,8%
+€ 14.85712 maanden +10,5%
+€ 9.37512 mnd vs. NL +6,6%
Weverskat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.355 voor Weverskat 30 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskat 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.876. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 156.355.

Verwachte verkoopprijs Weverskat 30
€ 161.876[ € 153.657 – € 169.832 ]
Verkoper houdt over€ 158.845−€ 3.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.264+€ 5.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverskat 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Weverskat 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 151.022[ € 143.471 – € 158.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskat 30 adviseren wij in een bod van € 161.876, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.022 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.355+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.876+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.970+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskat 30 zal in bij een vraagprijs van € 151.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskat 30 in Bergen op Zoom bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 156.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.355
Verwachte verkoopprijs€ 161.876
Verwachte vraagprijs€ 151.022
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 13, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 13
1918 · 85 m²
€ 388.049
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.355 is Weverskat 30 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weverskat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskat 30 in Bergen op Zoom.

Wat is Weverskat 30 in Bergen op Zoom waard?
Weverskat 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.355 (bandbreedte € 137.592 – € 175.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverskat 30 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Weverskat 30 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 151.022 (bandbreedte € 143.471 – € 158.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskat 30 in Bergen op Zoom?
Voor Weverskat 30 adviseren wij een bod van € 161.876 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskat 30 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskat 30 in Bergen op Zoom bedragen € 849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskat 30 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskat 30 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 14.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Weverskat 30 ligt rond € 156.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskat 30?
Huishoudens in de buurt van Weverskat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.