Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 206

4611SL Bergen op Zoom

Te koop
99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.064
+9,5%
[ € 294.856 – € 375.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.767[ € 328.115 – € 362.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 206 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.064 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds mei +0,8%
+€ 29.12712 maanden +9,5%
+€ 16.15312 mnd vs. NL +5,3%
Noordsingel 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.064 voor Noordsingel 206 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 206 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.064.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 206
€ 345.767[ € 328.115 – € 362.653 ]
Verkoper houdt over€ 340.714−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.832+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.714

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 206 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Vraagprijs Noordsingel 206
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 459.533[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 206 adviseren wij in een bod van € 345.767, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 324.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.064+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.767+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.055+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 206 zal in bij een vraagprijs van € 324.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 206 in Bergen op Zoom bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 335.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 206

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.064
Verwachte verkoopprijs€ 345.767
Vraagprijs€ 324.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 269.027
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 250.897
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 257.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 206 in Bergen op Zoom.

Wat is Noordsingel 206 in Bergen op Zoom waard?
Noordsingel 206 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.064 (bandbreedte € 294.856 – € 375.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Noordsingel 206 in Bergen op Zoom?
Noordsingel 206 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 206 in Bergen op Zoom?
Voor Noordsingel 206 adviseren wij een bod van € 345.767 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 206 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 206 in Bergen op Zoom bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 206 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 206 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 29.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 206 ligt rond € 335.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 206?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 206 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.