Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 246

4611SP Bergen op Zoom

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.666
+10,5%
[ € 272.506 – € 346.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.377[ € 283.458 – € 313.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.558[ € 302.166 – € 333.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 246 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.666 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,8%
+€ 29.42612 maanden +10,5%
+€ 18.56912 mnd vs. NL +6,6%
Noordsingel 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.666 voor Noordsingel 246 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 246 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.558. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.666.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 246
€ 319.558[ € 302.166 – € 333.974 ]
Verkoper houdt over€ 314.793−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.099+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 246 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 246
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 298.377[ € 283.458 – € 313.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 246 adviseren wij in een bod van € 319.558, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 298.377 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.666+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.558+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.536+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 246 zal in bij een vraagprijs van € 298.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 246 in Bergen op Zoom bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 246

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.666
Verwachte verkoopprijs€ 319.558
Verwachte vraagprijs€ 298.377
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 246 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 246 in Bergen op Zoom.

Wat is Noordsingel 246 in Bergen op Zoom waard?
Noordsingel 246 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.666 (bandbreedte € 272.506 – € 346.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 246 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 246 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 298.377 (bandbreedte € 283.458 – € 313.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 246 in Bergen op Zoom?
Voor Noordsingel 246 adviseren wij een bod van € 319.558 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 246 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 246 in Bergen op Zoom bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 246 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 246 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 246 ligt rond € 309.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 246?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.