Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholiersberg 21

4611SW Bergen op Zoom

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.276
+10,5%
[ € 311.763 – € 396.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.904[ € 325.759 – € 360.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.025[ € 347.259 – € 383.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.276 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,8%
+€ 33.66512 maanden +10,5%
+€ 21.24412 mnd vs. NL +6,6%
Scholiersberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.276 voor Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.025. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.276.

Verwachte verkoopprijs Scholiersberg 21
€ 366.025[ € 347.259 – € 383.812 ]
Verkoper houdt over€ 360.749−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.496+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Scholiersberg 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 342.904[ € 325.759 – € 360.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholiersberg 21 adviseren wij in een bod van € 366.025, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.904 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.276+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.025+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.326+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholiersberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 342.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholiersberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.276
Verwachte verkoopprijs€ 366.025
Verwachte vraagprijs€ 342.904
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.276 zit Scholiersberg 21 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholiersberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom.

Wat is Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom waard?
Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.276 (bandbreedte € 311.763 – € 396.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 342.904 (bandbreedte € 325.759 – € 360.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom?
Voor Scholiersberg 21 adviseren wij een bod van € 366.025 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholiersberg 21 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholiersberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Scholiersberg 21 ligt rond € 354.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholiersberg 21?
Huishoudens in de buurt van Scholiersberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.