Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneplein 9

4611WC Bergen op Zoom

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.599
+10,5%
[ € 138.687 – € 176.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.183[ € 144.574 – € 159.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.208[ € 154.839 – € 171.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.599 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,8%
+€ 14.97612 maanden +10,5%
+€ 9.45112 mnd vs. NL +6,6%
Kazerneplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.599 voor Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.208. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 157.599.

Verwachte verkoopprijs Kazerneplein 9
€ 163.208[ € 154.839 – € 171.137 ]
Verkoper houdt over€ 160.163−€ 3.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.622+€ 5.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneplein 9
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 152.183[ € 144.574 – € 159.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneplein 9 adviseren wij in een bod van € 163.208, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.183 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.599+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.208+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.368+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 152.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom bedragen € 856 per maand bij een woningwaarde van € 157.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 856
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.599
Verwachte verkoopprijs€ 163.208
Verwachte vraagprijs€ 152.183
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 13, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 13
1918 · 85 m²
€ 388.049
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 275.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.599 is Kazerneplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kazerneplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom waard?
Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.599 (bandbreedte € 138.687 – € 176.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 152.183 (bandbreedte € 144.574 – € 159.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom?
Voor Kazerneplein 9 adviseren wij een bod van € 163.208 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom bedragen € 856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneplein 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 14.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneplein 9 ligt rond € 157.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneplein 9?
Huishoudens in de buurt van Kazerneplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.