Huiswaardemeter

Woningwaarde Glacisstraat 2

4615AE Bergen op Zoom

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.259
+10,5%
[ € 265.988 – € 338.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.493[ € 277.868 – € 307.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.351[ € 296.485 – € 327.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.259 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,8%
+€ 28.72212 maanden +10,5%
+€ 18.12512 mnd vs. NL +6,6%
Glacisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.259 voor Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.351. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.259.

Verwachte verkoopprijs Glacisstraat 2
€ 312.351[ € 296.485 – € 327.695 ]
Verkoper houdt over€ 307.665−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.748+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Glacisstraat 2
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 292.493[ € 277.868 – € 307.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 373.400[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glacisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 312.351, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.493 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.259+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.351+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.969+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glacisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 292.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 302.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glacisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.259
Verwachte verkoopprijs€ 312.351
Verwachte vraagprijs€ 292.493
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glacisstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Glacis willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glacisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom waard?
Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.259 (bandbreedte € 265.988 – € 338.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 292.493 (bandbreedte € 277.868 – € 307.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom?
Voor Glacisstraat 2 adviseren wij een bod van € 312.351 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glacisstraat 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glacisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Glacisstraat 2 ligt rond € 302.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glacisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Glacisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.