Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 18

4615CJ Bergen op Zoom

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.254
+10,5%
[ € 262.464 – € 334.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.555[ € 274.127 – € 302.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.279[ € 292.494 – € 323.283 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.254 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,8%
+€ 28.34112 maanden +10,5%
+€ 17.88412 mnd vs. NL +6,6%
IJssellaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.254 voor IJssellaan 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.279. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.254.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 18
€ 308.279[ € 292.494 – € 323.283 ]
Verkoper houdt over€ 303.638−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.595+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 18
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 288.555[ € 274.127 – € 302.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 18 adviseren wij in een bod van € 308.279, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.555 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.254+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.279+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.693+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 288.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 298.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.254
Verwachte verkoopprijs€ 308.279
Verwachte vraagprijs€ 288.555
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJssellaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeekant willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 18 in Bergen op Zoom.

Wat is IJssellaan 18 in Bergen op Zoom waard?
IJssellaan 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.254 (bandbreedte € 262.464 – € 334.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 18 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 18 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 288.555 (bandbreedte € 274.127 – € 302.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 18 in Bergen op Zoom?
Voor IJssellaan 18 adviseren wij een bod van € 308.279 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 18 ligt rond € 298.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 18?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.