Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 23

4615JP Bergen op Zoom

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.294
+10,5%
[ € 212.339 – € 270.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.985[ € 221.336 – € 244.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.899[ € 237.051 – € 262.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.294 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,8%
+€ 22.92912 maanden +10,5%
+€ 14.46912 mnd vs. NL +6,6%
Prinses Irenestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.294 voor Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.899. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.294.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 23
€ 249.899[ € 237.051 – € 262.003 ]
Verkoper houdt over€ 245.900−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.047+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 23
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 232.985[ € 221.336 – € 244.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.259 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 23 adviseren wij in een bod van € 249.899, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.985 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.294+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.899+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.394+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 232.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 241.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.294
Verwachte verkoopprijs€ 249.899
Verwachte vraagprijs€ 232.985
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.294 is Prinses Irenestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Zeekant. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom.

Wat is Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom waard?
Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.294 (bandbreedte € 212.339 – € 270.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 232.985 (bandbreedte € 221.336 – € 244.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom?
Voor Prinses Irenestraat 23 adviseren wij een bod van € 249.899 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 23 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 23 ligt rond € 241.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.