Huiswaardemeter

Woningwaarde Oester 11

4616AC Bergen op Zoom

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.270
+10,5%
[ € 617.998 – € 786.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.924[ € 650.678 – € 719.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.055[ € 683.863 – € 755.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Oester 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.270 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +0,8%
+€ 66.73212 maanden +10,5%
+€ 42.11012 mnd vs. NL +6,6%
Oester 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.270 voor Oester 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oester 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.055. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.270.

Verwachte verkoopprijs Oester 11
€ 720.055[ € 683.863 – € 755.848 ]
Verkoper houdt over€ 710.884−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.606+€ 16.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oester 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Oester 11
Onder gem. in buurt De MarkiezatenBoven gem.
€ 684.924[ € 650.678 – € 719.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Markiezaten
€ 583.400[ € 475.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oester 11 adviseren wij in een bod van € 720.055, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.924 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.270+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.055+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.058+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oester 11 zal in bij een vraagprijs van € 684.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oester 11 in Bergen op Zoom bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 702.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oester 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.270
Verwachte verkoopprijs€ 720.055
Verwachte vraagprijs€ 684.924
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Markiezaten→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Markiezaten besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in De Markiezaten

De Markiezaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandkrab 32, 4615HR Bergen op Zoom
Strandkrab 32
2008 · 154 m²
€ 645.562
Straatbeeld van Kreukel 15, 4616AH Bergen op Zoom
Kreukel 15
2016 · 179 m²
€ 715.352
Straatbeeld van Zwemkrab 9, 4615HS Bergen op Zoom
Zwemkrab 9
2009 · 119 m²
€ 438.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oester 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.270 duidelijk in het hogere segment van De Markiezaten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oester 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oester 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Oester 11 in Bergen op Zoom waard?
Oester 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.270 (bandbreedte € 617.998 – € 786.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Markiezaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oester 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Oester 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 684.924 (bandbreedte € 650.678 – € 719.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Oester 11 in Bergen op Zoom?
Voor Oester 11 adviseren wij een bod van € 720.055 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oester 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Oester 11 in Bergen op Zoom bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oester 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oester 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 66.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oester 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Markiezaten is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Oester 11 ligt rond € 702.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oester 11?
Huishoudens in de buurt van Oester 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Markiezaten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.