Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnetje 1

4616AD Bergen op Zoom

Te koop
239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.959
+9,5%
[ € 1.128.124 – € 1.435.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.253.750[ € 1.191.063 – € 1.316.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.310.169[ € 1.244.661 – € 1.375.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnetje 1 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.959 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.622Sinds mei +0,8%
+€ 111.44212 maanden +9,5%
+€ 61.80512 mnd vs. NL +5,3%
Nonnetje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.959 voor Nonnetje 1 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnetje 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.310.169. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.959.

Verwachte verkoopprijs Nonnetje 1
€ 1.310.169[ € 1.244.661 – € 1.375.678 ]
Verkoper houdt over€ 1.294.507−€ 15.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.338.522+€ 28.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.310.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.294.507

Wat is de vraagprijs?

Nonnetje 1 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 1.253.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Vraagprijs Nonnetje 1
Onder gem. in buurt De MarkiezatenBoven gem.
€ 1.253.750[ € 1.191.063 – € 1.316.438 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Markiezaten
€ 677.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnetje 1 adviseren wij in een bod van € 1.310.169, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.253.750 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.959+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.310.169+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.375.677+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnetje 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.253.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnetje 1 in Bergen op Zoom bedragen € 6.366 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 641.000€ 1.923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.269
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 6.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnetje 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.959
Verwachte verkoopprijs€ 1.310.169
Vraagprijs€ 1.253.750
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Markiezaten→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Markiezaten besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in De Markiezaten

De Markiezaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 593, 4625AC Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 593
2007 · 222 m²
€ 849.392
Straatbeeld van Blauwe Schuit 32, 4611ER Bergen op Zoom
Blauwe Schuit 32
2017 · 123 m²
€ 516.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnetje 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.959 duidelijk in het hogere segment van De Markiezaten. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nonnetje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnetje 1 in Bergen op Zoom.

Wat is Nonnetje 1 in Bergen op Zoom waard?
Nonnetje 1 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.959 (bandbreedte € 1.128.124 – € 1.435.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Markiezaten.
Wat is de vraagprijs van Nonnetje 1 in Bergen op Zoom?
Nonnetje 1 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 1.253.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnetje 1 in Bergen op Zoom?
Voor Nonnetje 1 adviseren wij een bod van € 1.310.169 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnetje 1 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnetje 1 in Bergen op Zoom bedragen € 6.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.269 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnetje 1 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnetje 1 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 111.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnetje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Markiezaten is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Nonnetje 1 ligt rond € 1.281.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnetje 1?
Huishoudens in de buurt van Nonnetje 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Markiezaten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.