Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 1

4617GC Bergen op Zoom

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.607
+10,5%
[ € 592.774 – € 754.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.465[ € 623.642 – € 689.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.197[ € 656.071 – € 725.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.607 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.582Sinds september +0,8%
+€ 64.00912 maanden +10,5%
+€ 40.39212 mnd vs. NL +6,6%
Botter 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.607 voor Botter 1 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.197. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.607.

Verwachte verkoopprijs Botter 1
€ 691.197[ € 656.071 – € 725.131 ]
Verkoper houdt over€ 682.344−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.171+€ 15.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 1
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 656.465[ € 623.642 – € 689.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 1 adviseren wij in een bod van € 691.197, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.465 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.607+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.197+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.757+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 1 zal in bij een vraagprijs van € 656.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 1 in Bergen op Zoom bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 673.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.607
Verwachte verkoopprijs€ 691.197
Verwachte vraagprijs€ 656.465
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorrenkruid 6, 4617JG Bergen op Zoom
Schorrenkruid 6
1999 · 213 m²
€ 745.756
Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Schorrenkruid 19, 4617JH Bergen op Zoom
Schorrenkruid 19
2000 · 273 m²
€ 1.080.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.607 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botter 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 1 in Bergen op Zoom.

Wat is Botter 1 in Bergen op Zoom waard?
Botter 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.607 (bandbreedte € 592.774 – € 754.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 1 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Botter 1 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 656.465 (bandbreedte € 623.642 – € 689.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 1 in Bergen op Zoom?
Voor Botter 1 adviseren wij een bod van € 691.197 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 1 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 1 in Bergen op Zoom bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 1 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 1 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Botter 1 ligt rond € 673.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 1?
Huishoudens in de buurt van Botter 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.