Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmeraak 43

4617GK Bergen op Zoom

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.785
+10,5%
[ € 321.011 – € 408.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.038[ € 335.386 – € 370.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.923[ € 357.857 – € 395.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.785 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,8%
+€ 34.66312 maanden +10,5%
+€ 21.87412 mnd vs. NL +6,6%
Lemmeraak 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.785 voor Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.923. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.785.

Verwachte verkoopprijs Lemmeraak 43
€ 376.923[ € 357.857 – € 395.526 ]
Verkoper houdt over€ 371.527−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.611+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmeraak 43
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 353.038[ € 335.386 – € 370.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmeraak 43 adviseren wij in een bod van € 376.923, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.038 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.785+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.923+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.769+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmeraak 43 zal in bij een vraagprijs van € 353.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmeraak 43

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.785
Verwachte verkoopprijs€ 376.923
Verwachte vraagprijs€ 353.038
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Grauwe Gans 62, 4617KE Bergen op Zoom
Grauwe Gans 62
1996 · 95 m²
€ 362.563
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.785 is Lemmeraak 43 een van de meer betaalbare woningen in Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemmeraak 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom.

Wat is Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom waard?
Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.785 (bandbreedte € 321.011 – € 408.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 353.038 (bandbreedte € 335.386 – € 370.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom?
Voor Lemmeraak 43 adviseren wij een bod van € 376.923 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmeraak 43 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmeraak 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lemmeraak 43 ligt rond € 364.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmeraak 43?
Huishoudens in de buurt van Lemmeraak 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.