Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 23

4617GR Bergen op Zoom

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.441
+10,5%
[ € 334.788 – € 426.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.350[ € 349.933 – € 386.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.929[ € 373.029 – € 412.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.441 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,8%
+€ 36.15112 maanden +10,5%
+€ 22.81312 mnd vs. NL +6,6%
Schouw 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.441 voor Schouw 23 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.929. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.441.

Verwachte verkoopprijs Schouw 23
€ 392.929[ € 373.029 – € 412.295 ]
Verkoper houdt over€ 387.357−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.938+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 23
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 368.350[ € 349.933 – € 386.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 23 adviseren wij in een bod van € 392.929, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.350 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.441+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.929+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.575+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 23 zal in bij een vraagprijs van € 368.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 380.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.441
Verwachte verkoopprijs€ 392.929
Verwachte vraagprijs€ 368.350
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwe Gans 62, 4617KE Bergen op Zoom
Grauwe Gans 62
1996 · 95 m²
€ 362.563
Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergse Plaat willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouw 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 23 in Bergen op Zoom.

Wat is Schouw 23 in Bergen op Zoom waard?
Schouw 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.441 (bandbreedte € 334.788 – € 426.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 23 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Schouw 23 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 368.350 (bandbreedte € 349.933 – € 386.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 23 in Bergen op Zoom?
Voor Schouw 23 adviseren wij een bod van € 392.929 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 23 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 23 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 23 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 23 ligt rond € 380.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 23?
Huishoudens in de buurt van Schouw 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.