Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boulevard 203

4617HC Bergen op Zoom

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.122
+9,5%
[ € 421.627 – € 536.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.077[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boulevard 203 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.122 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds mei +0,8%
+€ 41.65012 maanden +9,5%
+€ 23.09812 mnd vs. NL +5,3%
De Boulevard 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.122 voor De Boulevard 203 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boulevard 203 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.077. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.122.

Verwachte verkoopprijs De Boulevard 203
€ 493.077[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 486.403−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.089+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.403

Wat is de vraagprijs?

De Boulevard 203 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs De Boulevard 203
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 591.583[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boulevard 203 adviseren wij in een bod van € 493.077, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.077+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.731+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boulevard 203 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boulevard 203 in Bergen op Zoom bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 479.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boulevard 203

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.122
Verwachte verkoopprijs€ 493.077
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (42%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 381.544
Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 362.719
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 593, 4625AC Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 593
2007 · 222 m²
€ 849.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.122 zit De Boulevard 203 in het middensegment van Bergse Plaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Boulevard 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boulevard 203 in Bergen op Zoom.

Wat is De Boulevard 203 in Bergen op Zoom waard?
De Boulevard 203 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.122 (bandbreedte € 421.627 – € 536.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de vraagprijs van De Boulevard 203 in Bergen op Zoom?
De Boulevard 203 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boulevard 203 in Bergen op Zoom?
Voor De Boulevard 203 adviseren wij een bod van € 493.077 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boulevard 203 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van De Boulevard 203 in Bergen op Zoom bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boulevard 203 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boulevard 203 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boulevard 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van De Boulevard 203 ligt rond € 479.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boulevard 203?
Huishoudens in de buurt van De Boulevard 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.