Huiswaardemeter

Woningwaarde Grauwe Gans 12

4617KE Bergen op Zoom

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.121
+10,5%
[ € 324.826 – € 413.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.476[ € 339.602 – € 375.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.145[ € 361.676 – € 399.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.121 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,8%
+€ 35.07512 maanden +10,5%
+€ 22.13412 mnd vs. NL +6,6%
Grauwe Gans 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.121 voor Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.145. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.121.

Verwachte verkoopprijs Grauwe Gans 12
€ 381.145[ € 361.676 – € 399.748 ]
Verkoper houdt over€ 375.702−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.918+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Grauwe Gans 12
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 357.476[ € 339.602 – € 375.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grauwe Gans 12 adviseren wij in een bod van € 381.145, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.476 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.121+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.145+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.202+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grauwe Gans 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grauwe Gans 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.121
Verwachte verkoopprijs€ 381.145
Verwachte vraagprijs€ 357.476
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwe Gans 62, 4617KE Bergen op Zoom
Grauwe Gans 62
1996 · 95 m²
€ 362.563
Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.121 is Grauwe Gans 12 een van de meer betaalbare woningen in Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grauwe Gans 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom waard?
Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.121 (bandbreedte € 324.826 – € 413.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 357.476 (bandbreedte € 339.602 – € 375.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom?
Voor Grauwe Gans 12 adviseren wij een bod van € 381.145 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grauwe Gans 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grauwe Gans 12 ligt rond € 369.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grauwe Gans 12?
Huishoudens in de buurt van Grauwe Gans 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.